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Europa se refugia en el norte: el calor extremo cambia el mercado inmobiliario
Dos mujeres adineradas de España y Francia muestran cómo el clima cada vez influye más en la elección de hogar, llevando a una subida del precio de la vivienda en regiones frescas.
El clima extremo ha convertido a zonas septentrionales de España y Francia en un atractivo destino para quienes buscan huir del calor y la sequía. Según The Wall Street Journal (TWSJ), Gabriele Pohl y Florence Chapelier son ejemplos de esta tendencia, tras mudarse de sus hogares meridionales a Galicia y Normandía, respectivamente.
Movimiento de las fortunas
Pohl, una empresaria de Galicia, decidió abandonar la Costa del Sol para instalarse en un pueblo limítrofe con Portugal, donde disfruta de agua abundante, buena temperatura y campos verdes. Chapelier, por su parte, se trasladó desde Aix-en-Provence, al sur de Francia, a Normandía, buscando un clima más fresco y menos amenazado por incendios.
Impacto en el mercado inmobiliario
Este fenómeno no es un caso aislado. Según The Wall Street Journal, el precio de la vivienda en ciudades de la costa atlántica de Francia aumentó un 9% durante el primer semestre. En contraste, Burdeos, una ciudad afectada por incendios, experimentó una caída del 2% en el precio de la vivienda. Un estudio publicado en 2025 concluye que el calor extremo o la polución afecta al precio de la vivienda, disminuyendo los precios un 0,08% por día extra a 35ºC y aumentándolos un 0,3% en las zonas más frescas.
Cambio en la demanda de vivienda
El informe de CaixaBank Research advierte sobre el crecimiento de las compraventas en la 'España fresca', en el noroeste peninsular. La demanda de vivienda está cambiando en regiones más frías, según Adrián Fernández-Pérez, profesor adjunto del University College de Dublín. La ecuación se complica cuando se consideran los seguros y las primas de riesgo, que pueden subir desigualmente en función de la región y la exposición a los incendios forestales.
Qué puedes hacer
Si estás buscando una nueva vivienda, es importante considerar la ubicación y el clima. Asegúrate de que el lugar que elijas tenga acceso a recursos naturales como agua y que ofrezca un ambiente fresco, especialmente en verano. Además, consulta con un asesor financiero para evaluar cómo podrían afectar a tus seguros y primas de riesgo las condiciones climáticas de tu nuevo hogar.
Qué sigue
Este fenómeno podría seguir expandiéndose, ya que las condiciones climáticas extremas continúan afectando a zonas meridionales de Europa. Las autoridades y la industria inmobiliaria deben adaptarse a estas nuevas tendencias para satisfacer la demanda y ofrecer soluciones a los compradores y alquileres.
Con información de Xataka.
Fuentes
